《清遠市容積率計算規(guī)則》已于2012年4月12日開始實施，但在執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)與實際情況有些沖突，根據(jù)2012年11月14日市規(guī)劃委員會審議意見（清規(guī)委〔2012〕10號文），現(xiàn)對《清遠市容積率計算規(guī)則》第十一條第二小點關(guān)于商業(yè)的建筑層高計算規(guī)定進行調(diào)整：
1.原“a.住宅底部小型商業(yè)建筑（建筑面積不大于300㎡），且商業(yè)建筑層數(shù)大于等于2層的，首層層高（包括各類配套服務(wù)建筑）原則上不大于5.0米；層高大于5.0米小于等于6.0米時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積計算值按該層水平投影面積的1.5倍計算；層高大于6.0米小于等于7.6米時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積計算值按該層水平投影面積的2.0倍計算；當(dāng)層高超過7.6米時，其計容建筑面積計算值在2倍的基礎(chǔ)上按層高每增加2.2米即增加1層計算，若層高增加不足2.2米時，按增加0.5層計算，依此類推?！?SPAN style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; MARGIN-LEFT: auto; MARGIN-RIGHT: auto" lang=EN-US>
修改為：
“a.小型商業(yè)用房（指每間商業(yè)鋪面直接對道路開設(shè)獨立出入口且面積不大于300㎡的商業(yè)用房，包括各類配套服務(wù)用房）首層層高原則上不大于5.4米；層高大于5.4米小于等于6.5米時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容面積計算值按該層水平投影面積的1.5倍計算；層高大于6.5米小于等于7.6米時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積計算值按該層水平投影面積的2.0倍計算；當(dāng)層高超過7.6米時，其計容面積計算值在2倍的基礎(chǔ)上按層高(7.6米)每增加2.2米即增加1層計算，若層高增加不足2.2米時，按增加0.5層計算，依此類推。小型商業(yè)二層及二層以上的層高原則上不得大于4.5米”。
2.原“b.大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實際建筑面積計算容積率?！?SPAN style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; MARGIN-LEFT: auto; MARGIN-RIGHT: auto" lang=EN-US>
修改為：
“b.大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置、統(tǒng)一管理且商業(yè)鋪面基本不直接對道路開設(shè)獨立出入口的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高，除單層大跨度鋼結(jié)構(gòu)大型商業(yè)用房外，其余的原則上層高不宜超過6.5米，層高大于6.5米小于等于7.6米時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容面積計算值按該層水平投影面積的1.5倍計算；層高大于7.6米小于等于9.0米時，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計容建筑面積計算值按該層水平投影面積的2.0倍計算；當(dāng)層高超過9.0米時，其計容面積計算值在2倍的基礎(chǔ)上按層高(9.0米)每增加2.2米即增加1層計算，若層高增加不足2.2米時，按增加0.5層計算，依此類推。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等或其它有特殊功能要求的（如影劇院）可按其實際建筑面積計算容積率?！?/SPAN>
市城鄉(xiāng)規(guī)劃局
二○一二年十二月十二日
