2017年一季度，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資、商品房銷售面積、商品房銷售價(jià)格同比有較大的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金和購(gòu)置土地面積出現(xiàn)大幅飆升，我市房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)指標(biāo)迎來(lái)開門紅。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)快速回升
?? 一季度，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資49.5 億元，同比增長(zhǎng)18.7%，增幅比去年同期提高了32.5個(gè)百分點(diǎn)，比全省平均增長(zhǎng)速度14.7%高出4個(gè)百分點(diǎn)。
按構(gòu)成分，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資增幅明顯。一季度，清遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資中商品住宅開發(fā)投資37.37億元，同比增長(zhǎng)16.4%，增幅同比由負(fù)轉(zhuǎn)正（去年同期-21.7%）；辦公樓完成投資0.52億元，增長(zhǎng)-0.87%，增幅同比提高5.3個(gè)百分點(diǎn)；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資大幅增長(zhǎng)，投資9.1億元，增長(zhǎng)73.5%，增幅同比提高53.6個(gè)百分點(diǎn)；其他投資2.5億元，同比下降34.0%。
按區(qū)域分，清遠(yuǎn)市南部地區(qū)投資增幅快速回升。一季度，房地產(chǎn)投資同比增幅前三位高新區(qū)、英德市和清城區(qū)（不含高新區(qū)），分別是89.2%、81.6%和20.4%；同比跌幅較大的有清新區(qū)和陽(yáng)山縣，分別是-47.9%和-30.3%；
二、土地成交和商品房銷售形勢(shì)喜人
一季度，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購(gòu)置面積10.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5089.1%，增幅同比增長(zhǎng)巨大。本年土地成交價(jià)款2.92億元，增長(zhǎng)1523.7%，增幅同比大幅度提高。商品銷售面積218.66萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)66.1%，增幅同比提高37.7個(gè)百分點(diǎn)，遠(yuǎn)高于全省平均增速6.2%，比全國(guó)平均增速19.5%高出46.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額117.30億元，增長(zhǎng)91.9%，增幅同比提高62.5個(gè)百分點(diǎn)，遠(yuǎn)高于全省平均增速15.3%。
一季度，清遠(yuǎn)市商品房交易市場(chǎng)火爆，主要集中在我市南部地區(qū)。其中：高新區(qū)的商品房銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)187.1%和223.4%；英德市商品房銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)86.4%和114.9%；清城區(qū)（不含高新區(qū)）商品房銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)71.8%和98.7%；其他各縣（市、區(qū)）均有不同程度的正增長(zhǎng)。
三、開發(fā)企業(yè)到位資金增幅繼續(xù)擴(kuò)大
一季度，清遠(yuǎn)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)234.03億元，同比增長(zhǎng)112.2%，增幅同比提高90.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款67.68 億元，增長(zhǎng)201.5%；利用外資0.15億元，可利用外資去年同期為0；自籌資金61.69億元，增長(zhǎng)124.2%，增幅同比提高130.4個(gè)百分點(diǎn)；其他資金來(lái)源104.51億元，增長(zhǎng)73.3%，增幅同比提高35.8個(gè)百分點(diǎn)。在其他資金中，定金及預(yù)收款增長(zhǎng)55.1%，人按揭貸款下降99.3%，增幅同比分別提高了21.2個(gè)和53.1個(gè)百分點(diǎn)。
