父母的房子轉贈子女需要什么手續(xù)和資料？在哪里辦？電話是多少？需要付錢嗎？

（一）如該房屋屬于清遠市區(qū)范圍內，則可在清遠市不動產登記中心辦理房屋轉移登記，房屋轉移登記（買賣或者贈與）材料清單如下：

1.不動產登記申請書；

2.申請人身份證明；

3.不動產權屬證書；

4.國有建設用地使用權及房屋所有權轉移證明材料（存量房買賣合同/贈與合同）；

5.依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證；

6.若原產權證上注明“房改出售房”或“標準價售房”屬于一次房改房，這類房屋轉移（繼承除外）的，在發(fā)證時需要繳交“（稅務局計稅價-原標準價購房金額）×20%”的增值金以及繳交“（稅務局計稅價÷套內建筑面積）×分攤面積×系數(shù)”的公攤費用（步梯房系數(shù)=0.07、電梯房系數(shù)=0.18）；

7.稅務材料：

（1）原購房發(fā)票、契稅完稅證明及其他相關完稅資料合理費用等合法憑證原件（如無法提供，個人的需提供轉讓方簽名加蓋手指模的《承諾書》，企業(yè)的需提供房屋重置成本報告）；

（2）《權屬人家庭唯一住房承諾書》（個人轉讓自用達5年以上，并且是廣東省內唯一家庭生活用房免征個人所得稅時需提供，必須由轉讓方親筆簽名并加蓋手指模）；

（3）《購房人家庭住房情況誠信保證書》（受讓方本次所購住房在清遠市清城區(qū)或清新區(qū)內屬家庭唯一住房或第二套改善性住房時提供，必須由購房人親筆簽名并加蓋手指摸）；

（4）戶口簿（夫妻雙方、未成年子女及未成年兄弟姐妹）（省內申請人為戶主可共享獲取的，免提交）； 

（5）婚姻狀況證明（享受個人所得稅稅收優(yōu)惠、契稅稅收優(yōu)惠時提供）（省內可共享獲取的，免提交）；

（6）房屋購買時間相關證明（對通過繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關系、直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購買時間確定，可提供相關材料確認購買時間）。

8.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

（二）咨詢電話為：0763-3363715，核發(fā)房產不動產權屬證書收取住宅類不動產登記費為80元/件，非住宅類不動產登記費為550元/件，房改房還需繳交公攤費用、土地出讓金以及契稅，屬于標準價售房的還需要繳交增值金，上述房產辦理登記需繳納的稅費，建議咨詢對應的稅務部門。