市稅務局答：
《財政部 稅務總局關于支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》規(guī)定：“一、自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。”
《國家稅務總局關于支持居民換購住房個人所得稅政策有關征管事項的公告》規(guī)定：“一、在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。”
綜上，“先賣后買”才符合政策要求，“先買后賣”不符合。
